群馬県の住宅相場価格と環境

このページでは、群馬県で家を建てる時にかかる料金や相場を
各種データを用いて、細かく紹介していきます。
また、地域別、路線別の環境なども紹介しています。
※データは、総務省、国土交通省などの信頼性の高いデータを元にしています。

 

 

いくらかかる？群馬県で家を建てたときの金額とは〜データ編

群馬県で家を建てるときの各種データです。
このページでは、このデータをもとにお話しをしていきます。

群馬県一戸建ての坪単価	木造59.4万円 鉄筋79.2万円
群馬県一戸建ての家の広さ	36.7坪
群馬県の土地代（1坪当たり）	10万1310円
群馬県で家を建てるときの土地の広さ	62.4坪（うち36.7坪が家）

※参照データ : 『総務省』−「利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額 」、『国土交通省』−「都道府県別・用途別平均価格表」
※「土地の広さ」に関しては、「家の広さの1.7倍」を適用

 

 

実践編：シミュレーションをしよう

上のデータを元に実際に一軒家を建てるとき、どのくらいかかるのか計算してみました。

 

木造の場合は、

家の金額	36.7坪×59.4万円＝2179万9800円
土地の金額	36.7坪×1.7倍×10万1310円＝632万0731円
土地＋家の金額	632万0731円＋2179万9800円＝2812万0531円

 

鉄筋の場合は、

家の金額	36.7坪×79.2万円＝2906万6400円
土地の金額	36.7坪×1.7倍×10万1310円＝632万0731円
土地＋家の金額	632万0731円＋2906万6400円＝3538万7131円

となります。

 

付帯工事もかかる

このほか、付帯工事としてかかる金額があります。
これは家の条件や立地などによって大きく変わるため、
一概には言えませんが、数百万円はかかる、とみておいた方が安全です。

 

それでは、代表的な工事項目を相場金額と併せて紹介します。

建て替えなど古い建物の解体工事関連費用	100万円〜135万円
測量・地盤調査費用	8万円〜10万円（うち測量費3万）
地盤改良・基礎補強工事	125万円〜310万円
造成工事	0万円〜30万円
ガス・給排水（本管引込）工事	50万円〜100万円
外構・造園等エクステリア関連費用	50万円〜200万円
空調・照明・カーテン等インテリア関連費用	140万円〜330万円
その他（ＴＶアンテナ・通信回線）工事	1万円〜2万円
合計	796万円

※金額に幅がある場合は、その幅のなかの平均額を足して、合計を計算しています

 

諸経費もかかる

付帯工事と並んで、もう１つ気をつけないといけないのが諸経費です。

確認申請・竣工検査料		15万円〜25万円
建築工事請負契約書の印紙税		1万円
登記費用（所有権保存登記の登録免許税および司法書士報酬料）		木造31万円 鉄筋34万円
不増産取得税（計算額から標準税率で算出）		木造112万円 鉄筋142万円
住宅ローン関連費用（全額ローンとして）	金銭消費貸借契約書に掛かる印紙税	2万円
	抵当権設定登記の登録免許税および司法書士報酬料	木造8万円 鉄筋9万円
	火災、地震保険料	5万円〜30万円
給水・放流負担金や街並保全費等		0万円〜20万円
合計		木造202万円 鉄筋236万円

※金額に幅がある場合は、その幅のなかの平均額を足して、合計を計算しています
※ローンの保証料や手続き費用などは金融機関等によって違いが大きいため省略

 

その他の費用について

直接、住宅を建てるお金としてかかる訳ではありませんが、こういった費用もかかります。

引越し費用	10万円〜30万円
式祭典費用	5万円〜15万円
その他（着工、引っ越し挨拶）	0.5万円〜１万円
合計	31万円

※金額に幅がある場合は、その幅のなかの平均額を足して、合計を計算しています

 

 

群馬県で住宅を建てる時の料金・相場

それでは、各項目の料金を加えたときの相場を紹介していきます。

 

「土地、家の料金」

木造の建設費用	2812万0531円
鉄筋の建設費用	3538万7131円

 

「土地、家の料金」＋「付帯工事費」

木造の建設費用	3608万0531円（2812万0531円＋796万円）
鉄筋の建設費用	4334万7131円（3538万7131円＋796万円）

 

「土地、家の料金」＋「付帯工事費」＋「諸経費」

木造の建設費用	3810万0531円（3608万0531円＋202万円）
鉄筋の建設費用	4570万7131円（4334万7131円＋236万円）

 

「土地、家の料金」＋「付帯工事費」＋「諸経費」＋「その他費用」

木造の建設費用	3841万0531円（3810万0531円＋31万円）
鉄筋の建設費用	4601万7131円（4570万7131円＋31万円）

※項目や金額はケースバイケースで代わりますので、あくまで目安の一つとしてお考えください

 

 

群馬県の住宅事情に関して

このように、群馬県の住宅の相場は、3841万円〜4601万円といったところになります。

 

群馬県の平均地価は全国平均より安く、コスト的には戸建て住宅を求めやすいでしょう。
ただし、首都圏と信越地域を結ぶ交通の要衝である高崎市は、
県庁都市の前橋市と並ぶ両翼都市として、
県の中心地域のため地価も全国平均より高く、住宅相場も上がります。

 

また、東武伊勢崎線を軸とする東武本線が交通網を展開する伊勢崎市や館林市、
そして工業都市の太田市などは、場所によって地価が上昇しているところもありますが、
それでも全国比として安く、おすすめのエリアかと思います。
鉄道沿線では、人気の東武伊勢崎線沿線がＪＲ高崎線や八高線沿線より高くなっています。

 

群馬県は関東西北部に位置する内陸県で、県西北部は山地、県東南部は関東平野にあり、
地域によって標高差も大きく、南北で気候の差が大きいので、
地域の気候は考慮するほうがよいでしょう。

 

北部は年間で気温が低く、冬は日本海からの雪雲の影響で雪が多く、
豪雪地帯に指定されている地域もあります。

 

一方、南部では隣接地域からのフェーン現象や、
都心のヒートアイランド現象で発せられた熱風の影響で、
夏は猛暑日に達することもあり雷も多いところです。

 

南部の冬は、季節風が強く寒気の影響を受けやすいですが、
隣接県に比べて朝晩の冷え込みは緩やかで、雪も少ないです。
ただ、実際の気温より低く感じられます。

 

災害は少ないので、一般的な造りや構造で問題ないと言えるでしょう。

 

 

資料請求で群馬県の具体的な相場を知ろう！

上記の金額は、群馬県で家を立てた方のデータから導き出した平均値に過ぎません。

 

家を建てる人それそれで住みたい家は変わりますので、
よりくわしい金額が知るには業者に希望条件を伝えて見積りを取るのが一番です。

 

 

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