北海道・東北地方で家を建てる

このページでは、秋田県で家を建てる時にかかる料金や相場を
各種データを用いて、細かく紹介していきます。
また、地域別、路線別の環境なども紹介しています。
※データは、総務省、国土交通省などの信頼性の高いデータを元にしています。

 

 

いくらかかる？秋田県で家をたてたときの金額とは〜データ編

まずは、以下のデータを見てください。秋田県で家を建てるときの相場です。
これをもとにお話しをしていきます。

秋田県一戸建ての坪単価	木造52.8万円 鉄筋33万円
秋田県一戸建ての家の広さ	37.5坪
秋田県の土地代（1坪当たり）	4万6860円
秋田県で家を建てるときの土地の広さ	63.8坪（うち37.5坪が家）

※「1平米」で表記されているデータは『3.3平米＝1坪』として計算しています
※「土地の広さ」に関しては、「家の広さの1.7倍」というのが相場です
※参照データ : 『総務省』−「利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額 」、『国土交通省』−「都道府県別・用途別平均価格表」

 

木造住宅を建てるときの相場が、
坪単価当たり52.8万円（木造）〜33万円（鉄筋）くらいが相場です。
また平成27年の秋田県住宅地の土地単価は坪当たり4万6860円程度です。

 

 

実践編：シミュレーションをしよう

上のデータを元に実際に一軒家を建てるとき、どのくらいかかるのか計算してみました。

 

木造の場合は、

家の金額	37.5坪×52.8万円＝1980万0000円
土地の金額	37.5坪×1.7倍×4万6860円＝298万7325円
土地＋家の金額	298万7325円＋1980万0000円＝2278万7325円

 

鉄筋の場合は、

家の金額	37.5坪×33万円＝1237万5000円
土地の金額	37.5坪×1.7倍×4万6860円＝＝298万7325円
土地＋家の金額	298万7325円＋1237万5000円＝1536万2325円

となります。

 

付帯工事もかかる

 

このほか、付帯工事としてかかる金額があります。
これは家の条件や立地などによって大きく変わるため、
一概には言えませんが、数百万円はかかる、とみておいた方が安全です。

 

それでは、代表的な工事項目を相場金額と併せて紹介します。

建て替えなど古い建物の解体工事関連費用	85万円〜110万円
測量・地盤調査費用	8万円〜10万円（うち測量費3万）
地盤改良・基礎補強工事	130万円〜320万円
造成工事	0万円〜30万円
ガス・給排水（本管引込）工事	50万円〜100万円
外構・造園等エクステリア関連費用	50万円〜200万円
空調・照明・カーテン等インテリア関連費用	140万円〜330万円
その他（ＴＶアンテナ・通信回線）工事	1万円〜2万円
合計	約784万円

※項目や金額はケースバイケースで代わりますので、あくまで目安の一つとしてお考えください
※金額に幅がある場合は、その幅のなかの平均額を足して、合計を計算しています

 

諸経費もかかる

 

付帯工事と並んで、もう一つ気をつけないといけないのが諸経費です。

確認申請・竣工検査料		15万円〜25万円
建築工事請負契約書の印紙税		1万円
登記費用（所有権保存登記の登録免許税および司法書士報酬料）		木造24万円 鉄筋21万円 (うち司法書士報酬10万円として算出)
不増産取得税（計算額から標準税率で算出）		木造91万円 鉄筋61万円
住宅ローン関連費用（全額ローンとして）	金銭消費貸借契約書に掛かる印紙税	2万円
	抵当権設定登記の登録免許税および司法書士報酬料	木造7万円 鉄筋7万円 （うち司法書士報酬5万円として算出）
	火災、地震保険料	5万円〜30万円
給水・放流負担金や街並保全費等		0万円〜20万円
合計		木造173万円 鉄筋140万円

※項目や金額はケースバイケースで代わりますので、あくまで目安の一つとしてお考えください
※金額に幅がある場合は、その幅のなかの平均額を足して、合計を計算しています

 

この付帯工事費と諸経費を、さきほどの住宅建設費用に足すと、
木造の場合は3235万7325円（2278万7325円＋784万円＋173万円）
鉄筋の場合は2460万2325円（1536万2325円＋784万円＋140万円）
となります。

 

その他の費用について

 

直接、住宅を建てるお金としてかかる訳ではありませんが、こういった費用もかかります。

引越し費用	10万円〜30万円
式祭典費用	5万円〜15万円
その他（着工、引っ越し挨拶）	0.5万円〜１万円
合計	約31万円

※項目や金額はケースバイケースで代わりますので、あくまで目安の一つとしてお考えください
※金額に幅がある場合は、その幅のなかの平均額を足して、合計を計算しています

 

さきほどの金額に、この「その他の費用」も足すと、
木造の場合は3266万7325円（3235万7325円＋31万円）
鉄筋の場合は2491万2325円（2460万2325円＋31万円）
となります。

 

 

秋田県の住宅事情に関して

このように、秋田県の住宅の相場は、2491万円〜3266万円といったところになります。

 

秋田県の平均地価は全国でもっとも安く、高齢化や人口の減少率も高いため、
宅地需要も低く地価は下落しています。
秋田市の中心部でも全国平均並みです。

 

鉄道網は、
ＪＲ在来幹線の奥羽本線と羽越本線がそれぞれ内陸部と日本海沿岸を縦断し、
花輪線・田沢湖線・北上線の各線が岩手県へ結ぶ他、五能線や男鹿線、
第三セクターの秋田内陸線や由利高原鳥海山ろく線も各地を運行しています。

 

ただ日常交通には自家用車の利用率が高く、
通勤などのマイカー利用は７割を超えています。

 

気候は典型的な日本海側気候で、冬は北西の季節風によって強風や曇天が多く、
日照時間は全国で最も少ないところです。
降雪量も沿岸部ではさほどではないものの、内陸部は多く特別豪雪地帯になっています。

 

北日本に冷害をもたらす夏の冷たい気流「やませ」も奥羽山脈に遮られて、
ほとんど影響を受けず、内陸部ではフェーン現象で真夏日などもあります。
各地の気候に備えて断熱構造などを考慮する方がよいでしょう。

 

特別豪雪地帯の雪害を除けば、自然災害はさほどありませんが、
沿岸部の標高や県が公表している山地災害危険地区では、
防災情報を確認しておく方がよいでしょう。

 

 

資料請求で秋田県の具体的な相場を知ろう！

上記の金額は、秋田県で家を立てた方のデータから導き出した平均値に過ぎません。

 

家を建てる人それそれで住みたい家は変わりますので、
よりくわしい金額が知るには業者に希望条件を伝えて見積りを取るのが一番です。

 

 

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